Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 302 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 640,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048890592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128048890592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 30 % |
| 2 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 916 381 $ Poids 23 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 459 591 $ Poids 22 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 721 $ Poids 16 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 219 464 $ Poids 12 % |
| 6 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 140 763 $ Poids 10 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 590 015 $ Poids 9 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 560 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 394 680 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.