709 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 94,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048902536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
34128048902536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 665 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 159 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 811 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 463 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 813 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 478 243 $ Poids 39 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 448 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 203 500 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 689 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +621 $ | 148 895 $ Poids 29 % |
| 9 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 431 509 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 520 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 253 $ Poids 16 % |
| 12 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 206 139 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.