700 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 12 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 273,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048904151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34128048904151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 125 $ Poids 31 % |
| 2 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 901 $ Poids 26 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 651 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 176 967 $ Poids 21 % |
| 4 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 927 m · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 358 706 $ Poids 20 % |
| 5 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 141 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 259 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −9 527 $ | 210 714 $ Poids 11 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 812 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 520 849 $ Poids 11 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 765 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 590 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 160 916 $ Poids 9 % |
| 11 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 750 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 208 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.