701 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 74,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048912134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
34128048912134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 866 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 375 787 $ Poids 44 % |
| 2 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 331 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 136 435 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 594 $ Poids 32 % |
| 4 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 300 152 $ Poids 25 % |
| 5 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 953 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 924 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 183 514 $ Poids 15 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 106 901 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 202 547 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 343 123 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −425 $ | 109 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 297 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.