660 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 4 441 $/m² · 61,4 m² · constr. 2010 · terrain 295 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 320,2 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048916639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34128048916639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 207 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 616 $ Poids 31 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 112 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 399 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 139 320 $ Poids 22 % |
| 4 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 806 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 457 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 384 $ Poids 16 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 311 035 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 819 $ Poids 9 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 556 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 028 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.