667 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 182,5 m² · constr. 2013 · terrain 61 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 125,4 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048921777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
34128048921777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
408 414 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 547 $ Poids 12 % |
| 2 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −116 667 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 867 589 $ Poids 6 % |
| 3 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 458 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −67 259 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 210 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 700 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 478 629 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.