625 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 132,7 m² · constr. 2016 · terrain 10 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 390,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048953015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
34128048953015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 561 486 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 576 $ Poids 26 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +29 006 $ | 418 399 $ Poids 26 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 188 241 $ Poids 15 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 236 772 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 550 $ Poids 13 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 402 003 $ Poids 12 % |
| 8 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 456 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −997 $ | 277 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 238 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 674 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 532 964 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.