601 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 25 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 609,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048963379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
34128048963379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 331 283 $ Poids 35 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 277 $ Poids 35 % |
| 4 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −866 $ | 203 884 $ Poids 33 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 163 290 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 308 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 599 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 240 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 971 $ Poids 20 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 192 015 $ Poids 17 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 370 103 $ Poids 17 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 395 525 $ Poids 15 % |
| 12 | 105, rue Daigle, Saint-Raymond 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 887 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 766 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.