581 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 99 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048974409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
34128048974409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 183 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 146 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 185 $ Poids 43 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 372 $ Poids 40 % |
| 6 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 149 147 $ Poids 38 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 722 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 221 515 $ Poids 36 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 338 043 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 023 $ Poids 29 % |
| 10 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 504 $ Poids 29 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 176 200 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.