571 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 79,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048974709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
34128048974709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 706 $ Poids 40 % |
| 2 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 397 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 347 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 234 674 $ Poids 34 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 498 883 $ Poids 30 % |
| 6 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 375 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 140 519 $ Poids 30 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 089 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 568 $ Poids 25 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 110 702 $ Poids 23 % |
| 10 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 752 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 202 069 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 135 229 $ Poids 16 % |
| 12 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 732 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 205 824 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.