555 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 75,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048975990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
34128048975990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 227 606 $ Poids 39 % |
| 2 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 210 $ Poids 36 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 386 423 $ Poids 36 % |
| 4 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 405 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 136 945 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 520 $ Poids 32 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 107 376 $ Poids 28 % |
| 7 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 724 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 201 697 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 445 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 108 866 $ Poids 13 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 298 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 863 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.