Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 19 796 $/m² · 13,7 m² · constr. 2000 · terrain 56 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 172,9 m²
Frontage
410,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048976490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
34128048976490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 8 % |
| 5 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 6 % |
| 7 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.