2340 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 5 533 $/m² · 80,1 m² · constr. 2012 · terrain 268 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 715,7 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048993210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
34128048993210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 427 199 $ Poids 42 % |
| 2 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 480 375 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 399 851 $ Poids 37 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 594 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 264 235 $ Poids 33 % |
| 6 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 503 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 156 449 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 405 $ Poids 20 % |
| 8 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 854 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 217 873 $ Poids 19 % |
| 9 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 128 264 $ Poids 17 % |
| 10 | 1340, Chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 047 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 222 007 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, rue Daigle, Saint-Raymond 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 651 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.