300 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 73,3 m² · constr. 1989 · terrain 9 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 212 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048996308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
34128048996308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 224 577 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 946 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 381 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 283 $ Poids 39 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 110 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 598 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 136 634 $ Poids 31 % |
| 7 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 568 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 346 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 506 $ Poids 18 % |
| 9 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 258 537 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 946 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 112 749 $ Poids 17 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −14 569 $ | 306 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 77 799 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.