167 Rue FORCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 2 030 $/m² · 226,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049029571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34128049029571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 573 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 785 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 799 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 651 026 $ Poids 30 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 762 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +89 660 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 649 888 $ Poids 16 % |
| 4 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 621 058 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 272 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 4 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +111 074 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 709 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 591 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 705 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 580 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.