161 Rue FORCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
630 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
139 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 500 $
Rôle antérieur 1 293 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049039705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
1 371 300 $
Rôle antérieur
1 293 300 $
ID provincial
34128049039705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 457 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 820 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 436 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 646 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 561 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 784 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 206 581 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 501 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 412 709 $ Poids 42 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 722 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 121 434 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 929 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.