2016 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 183,7 m² · constr. 1832 · terrain 9 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 324,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049078358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
34128049078358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 792 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 878 $ Poids 43 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 599 $ Poids 39 % |
| 3 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 760 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 521 381 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 137 $ Poids 24 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 440 $ Poids 16 % |
| 6 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 231 216 $ Poids 14 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 476 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.