115 Rue CATHERINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 127,9 m² · constr. 1981 · terrain 13 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 402,4 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049081131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
34128049081131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 983 $ Poids 53 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 760 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 351 786 $ Poids 50 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 386 417 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 501 567 $ Poids 32 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 447 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 520 $ Poids 19 % |
| 8 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 302 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 439 676 $ Poids 16 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 414 800 $ Poids 16 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.