114 Rue CATHERINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 66,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049082042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128049082042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 556 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 79 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 606 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 100 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 212 966 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 46 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 514 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 98 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 606 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 281 214 $ Poids 26 % |
| 7 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 220 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 921 m · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 129 544 $ Poids 23 % |
| 9 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 080 $ Poids 14 % |
| 11 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 262 036 $ Poids 14 % |
| 12 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 167 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.