2024 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 61,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049088640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
34128049088640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 421 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 208 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 96 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 980 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 338 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 587 $ Poids 33 % |
| 5 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 243 871 $ Poids 28 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 208 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 271 895 $ Poids 27 % |
| 7 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 474 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 205 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 583 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 172 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 851 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 782 $ Poids 12 % |
| 12 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 644 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.