2013 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 94,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049089851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
34128049089851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 409 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 465 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 203 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 265 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 200 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 520 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 734 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 431 562 $ Poids 44 % |
| 9 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 428 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 721 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 441 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 737 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −556 $ | 132 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 517 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.