114 Rue VANIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 57,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049093085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
34128049093085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 391 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 439 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 93 596 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 343 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 97 109 $ Poids 29 % |
| 4 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 192 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 181 389 $ Poids 20 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 439 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 263 964 $ Poids 19 % |
| 6 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 239 675 $ Poids 15 % |
| 7 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 602 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 147 $ Poids 13 % |
| 9 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 257 739 $ Poids 12 % |
| 10 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 618 $ Poids 12 % |
| 11 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.