2134 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 22 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 882,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049094906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34128049094906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 286 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 6 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 860 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 494 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 882 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 268 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 176 722 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 998 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 870 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 904 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 493 984 $ Poids 39 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 339 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 196 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.