2078 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 46,9 m² · constr. 1968 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 38 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049095469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
34128049095469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 957 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 187 352 $ Poids 40 % |
| 2 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 233 889 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 978 m · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 181 584 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 278 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 68 876 $ Poids 7 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 952 $ Poids 7 % |
| 6 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 201 879 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 194 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 85 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 303 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 173 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 236 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 256 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.