2080 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 140,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049096783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
34128049096783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 261 $ Poids 60 % |
| 2 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 526 123 $ Poids 45 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 723 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 366 039 $ Poids 39 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 544 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 017 $ Poids 25 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −2 396 $ | 165 454 $ Poids 22 % |
| 9 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 107 $ Poids 21 % |
| 10 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 468 773 $ Poids 15 % |
| 11 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 758 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.