100 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 65,5 m² · constr. 1985 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049097619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
34128049097619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 335 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 85 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 111 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 102 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 976 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 211 452 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 256 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 105 779 $ Poids 33 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 111 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 286 052 $ Poids 31 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 283 265 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 595 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 196 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 265 561 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 816 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 293 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 936 m · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 61 185 $ Poids 14 % |
| 12 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 377 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.