2015 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 105,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049098007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
34128049098007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 422 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −17 323 $ | 177 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 452 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 226 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 182 544 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 310 $ Poids 46 % |
| 8 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 247 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 839 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 935 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 315 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 429 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 780 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 128 118 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.