2025 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049098408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
34128049098408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 857 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 514 887 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 469 981 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 911 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 380 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 421 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 226 298 $ Poids 45 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 666 013 $ Poids 43 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 584 364 $ Poids 40 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 469 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 202 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 217 541 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 711 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 566 457 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.