110 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 56,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049098731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128049098731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 348 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 559 $ Poids 49 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 116 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 92 329 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 753 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 205 314 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 272 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 92 628 $ Poids 27 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 244 379 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 792 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 116 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 260 791 $ Poids 17 % |
| 9 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 620 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 173 321 $ Poids 15 % |
| 10 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 891 $ Poids 10 % |
| 12 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.