1023 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 89,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049108725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
34128049108725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 842 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 533 965 $ Poids 69 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 911 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 392 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 937 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 921 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 108 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 522 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 407 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 304 $ Poids 49 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 381 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 937 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 482 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 976 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 280 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 970 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 320 018 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.