1025 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049108884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
34128049108884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 817 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 549 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 931 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 655 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 892 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 393 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 960 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 348 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 940 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 111 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 581 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 273 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 497 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 420 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 999 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −21 573 $ | 418 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 507 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −7 232 $ | 125 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.