1009 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 59,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049109095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
34128049109095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 215 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 280 237 $ Poids 81 % |
| 2 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 839 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 841 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 5 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 327 m · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 501 $ Poids 26 % |
| 6 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 020 $ Poids 25 % |
| 7 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 347 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 272 815 $ Poids 24 % |
| 8 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 267 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 701 $ Poids 23 % |
| 9 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 279 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 271 286 $ Poids 23 % |
| 10 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 335 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 254 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 841 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 575 $ Poids 21 % |
| 12 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 102 878 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.