1017 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 2 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049109461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
34128049109461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 855 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 354 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 900 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 504 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 571 $ Poids 54 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 876 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 866 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 113 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 501 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 914 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 403 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 286 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 585 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 123 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.