114 Rue VÉTÉRANS · Saint-Raymond
Valeur estimée
498 200 $
Autre · 2 185 $/m² · 228 m² · constr. 2019 · terrain 3 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049111459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
34128049111459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 716 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 795 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 642 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 658 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 571 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +92 231 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 657 509 $ Poids 18 % |
| 4 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 628 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 591 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +113 768 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 717 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +127 302 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 067 633 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +32 915 $ | 713 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 580 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.