106 Rue VÉTÉRANS · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 2 845 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
33 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049112870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
34128049112870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 478 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 549 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 045 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 168 868 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 874 $ Poids 39 % |
| 6 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 221 897 $ Poids 35 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 334 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +17 084 $ | 226 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 718 909 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 470 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 151 148 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.