1059 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 112,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049117783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
34128049117783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 318 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 516 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 453 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 647 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 166 967 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 571 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 681 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 926 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 563 469 $ Poids 45 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 471 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 717 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 315 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 395 011 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 142 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.