1033 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049118042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34128049118042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 794 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 555 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 950 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 415 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 983 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 359 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 959 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 114 614 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 474 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 430 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 910 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 407 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 485 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 129 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 980 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 377 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 296 910 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.