107 Rue DEFENSE NATIONALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 2 468 $/m² · 192,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049133424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34128049133424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 394 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 606 083 $ Poids 48 % |
| 2 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 332 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 596 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 252 005 $ Poids 12 % |
| 4 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 653 236 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 968 740 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 657 705 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.