101 Rue DEFENSE NATIONALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
499 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 3 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049133757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
34128049133757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 309 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 952 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 241 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 541 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 593 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 789 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 833 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 48 % |
| 6 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 887 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 291 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 436 207 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 90 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 410 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 527 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 961 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 177 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 297 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 545 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.