104 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 208,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049136920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
34128049136920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 764 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 399 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 223 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 615 918 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 115 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 609 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 718 633 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 256 752 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 989 757 $ Poids 6 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 668 733 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.