101 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 80,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049144015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
34128049144015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 793 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 273 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 4 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 009 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 332 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 497 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 832 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 321 055 $ Poids 40 % |
| 6 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 756 $ Poids 37 % |
| 7 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 740 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 450 $ Poids 37 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 227 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 961 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 117 763 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 140 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 113 366 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.