103 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 106,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049144386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34128049144386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 308 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 541 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 482 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 130 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 458 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 601 $ Poids 47 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 383 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +9 527 $ | 205 915 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 107 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 128 948 $ Poids 37 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 432 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 972 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −14 521 $ | 186 323 $ Poids 36 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 681 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.