107 Rue CYPRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 134,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049144808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
34128049144808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 115 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 514 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 847 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 171 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 541 171 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 197 718 $ Poids 22 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 403 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 845 $ Poids 17 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −29 006 $ | 362 684 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 378 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 964 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 443 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.