108 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 92 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049145017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
34128049145017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 410 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 558 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 782 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 121 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 436 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 422 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 107 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −556 $ | 130 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 200 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 414 016 $ Poids 37 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 364 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 116 401 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.