112 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 267,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049145113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
34128049145113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 696 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 835 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 225 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +89 101 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 692 692 $ Poids 17 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 138 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 378 $ Poids 7 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +164 630 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 831 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 291 670 $ Poids 3 % |
| 6 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 655 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 127 112 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +107 124 $ · Ajust. âge +17 723 $ | 751 170 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.