120 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 113,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049145764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
34128049145764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 55 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 518 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 239 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 953 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 765 $ Poids 53 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 786 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 167 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 336 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 614 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 565 590 $ Poids 49 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 455 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 652 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 672 179 $ Poids 35 % |
| 10 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 219 960 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 573 759 $ Poids 31 % |
| 12 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 473 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.