101 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 131,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049146455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
34128049146455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 61 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 577 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 675 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 178 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 757 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 728 $ Poids 35 % |
| 6 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 630 $ Poids 35 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 355 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 332 $ Poids 27 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 825 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 078 $ Poids 19 % |
| 11 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 999 $ Poids 19 % |
| 12 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 649 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.