149 Rue CHEVREFEUILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 147,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049146936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
34128049146936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 663 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 188 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 78 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 961 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 773 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 29 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 916 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 667 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 574 984 $ Poids 22 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 656 951 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 447 $ Poids 16 % |
| 10 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 790 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 317 900 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 434 824 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.