198 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 136,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049153344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
34128049153344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 262 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 538 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 989 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 181 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 698 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 605 694 $ Poids 24 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 942 $ Poids 23 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 662 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 398 407 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 148 $ Poids 18 % |
| 11 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 527 696 $ Poids 16 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 292 519 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.