299 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 114,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049153530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
34128049153530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 299 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 501 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 455 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 730 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 127 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 613 406 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 550 904 $ Poids 47 % |
| 6 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 167 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 948 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 220 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 647 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 777 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 211 806 $ Poids 33 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 247 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 140 186 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.